行业新闻当前位置:首页 > 新闻中心 > 行业新闻

一个烟台买房人的无奈,好服务究竟在哪?

来源:lol下注平台  发表时间:2020-09-21   点击次数:【】

打印
字体【
视力保护色

昨天晚上,我的一个好朋侪老杨哐哐的给我发微信,平常还挺缄默沉静的他一顿大倒苦水。

原因呢,最近他买的屋子交房了。

老杨的这个屋子是烟台某不知名开发商的项目,在18年楼市大涨的时候上车。

其时他就想赶快买屋子,别过几年买不起了。谁人时候手头也不宽裕,所以老杨就随便买了一个。

这两天去了一看,简直两眼一抹黑。

小区路都没修好,谁人井盖没盖上连提示都没有!

到物业找人办点事,尼玛就一个保何在那,一问三不知!

小区谁人垃圾箱,今天在这,明天在那,随处弄得脏兮兮的!

有几个朋侪都在这个项目买房了,没想到有一天我们聚到一块是吐槽小区!

……

以上节选自老杨吐槽大事记。

抽闲我插了一句,我说你这个小区都不是服务欠好了,是社区服务基础就没有了。

我这一说,老杨又叭叭的给我絮叨了半个小时。

现在烟台许多朋侪和老杨是一样的,买房就看户型和价钱。

对于另一项重要的指标——社区服务,没有足够的重视。

这里说的社区服务并不是单指基础物业服务,还包罗社区文化、业主运动、圈层营造等内容。

社区服务,是一个项目所有软件设置的统称。

而往往,一个项目社区服务的优劣能直接影响你的居住体验,和未来的升值潜力。

在房地产行业,真正能够将社区服务做到极致的开发商,很是少。

因为有时候软性的服务没有那么明确的量化尺度,你做的大差不差,业主勉委曲强也能接受。

固然前提是他们没看到更好的服务,我们以社区服务中的一个重要组成部门-社群来举个例子。

在河北的秦皇岛有一个滨海旅游度假的综合体—阿那亚。

这个项目吸引了崔健、朴树等一众名士,这里有孤苦图书馆、艺术中心、业主食堂、海边礼堂等服务设施。

而这个项目最闻名于世的,是社群的打造,真正在重建人与人之间的亲密关系。

据相识,现在阿那亚已经有近百个社群,其中8个大业主群主要用于配合商讨社区事务,另有戏剧群、跑步群、马术群、念书群、爱乐群、摄影群、舞蹈群、等诸多兴趣群。

通过社群的营造以及人与人之间的互动,生疏的邻里关系迅速发展为挚友。

社群运营作为社区服务的重要一环,是理想生活必备的一项服务。

阿那亚的社群就是最极致社区服务的一个规范。

你生活在社区里,社区在温暖你的生活。

所以能够把社区服务中的一个点做的很是好,就能够被人关注到。而能够把所有方面全都思量到的社区,就是优美生活的范本。

在这样的社区里,所感受到的关于生活的一切,都是优美的。

修建大师约翰.波特曼曾说:修建的实质是空间,空间的本质是为人服务。

没有人,修建就是钢筋水泥。是住进去的业主与提供服务的物业配合组成了一个社区。

开发商要做的就是满足业主现有、未有但未来会有的需求。

现在海内完善社区服务做的比力好的也就是绿城、万科、龙湖少数几个房企。

其中绿城的社区服务是公认的一个标杆,之前听说过这么一件事。

烟台绿城项目带人去杭州的留香园观光,原来都提前说好了。但暂时通知不能进入观光,因为项目已经交付了,业主不希望有人打扰。

当看到不能观光第一感受就是震惊,震惊于绿城业主的“任性”,物业的“纵容”。

在这小我私家情社会里,还是为了宣传绿城这个企业,怎么也能进去看一下吧。但现实就是,在绿城,业主确实就是放在首位的。

从这么一件小事,就能够看出其社区服务的极致。

网上找的杭州留香园实景图

厥后我特意上网查了一下关于绿城社区服务的一些消息,除了物业,印象最深刻的就是社群的打造。

“物业先不说了,我住的项目有很多多少社团,什么念书的、打篮球的、健身的。其时我就很喜欢吉他吗,就到场了一个音乐社,几小我私家还组了个乐队”

“横竖就是感受住的太舒服了,邻人也都很好,在其他屋子就没有这种感受”

这是绿城业主真实的评论。

或许这就是房企能够到达的最高境界,让业主甘愿宁可成为你的代言人,这可是比任何广告都有效。

你像那种什么宽景大宅、奢适人居、匠心巨著……,真的是没有一点营养的宣传口号。

看过这些你会知道,为什么绿城在房企中已经成为神话般的存在。

常年占据全国物业服务业主满足度的第一名,宋卫平的理念深入人心,屋子又升值那么快,险些是没有缺点。

作为一个损友,今天我就把搜到绿城的这些事给老杨发了已往,建议他以后买房时候多对比对比。

尤其是要提前相识各个开发商的口碑,看看同都会、同类型的项目,口碑怎么样。

或者就到这个开发商以前的项目内里去看看,社区服务优劣一目了然。

看过这些,老杨给我回了句:

“看了一下诚园的房价,打扰了,我先搬砖去了”

莱山诚园顶层视野

绿城屋子虽好,可是之前在烟台只有一个诚园。莱山的富人区,现在二手房3万一平。

虽然社区服务无可挑剔,可是对一般改善的人群来说,确实门槛有点高。

不外今年绿城在烟台的结构开始多了起来,尤其是在芝罘区。带来了一个社区服务很是优质的项目,应该会在烟台留下浓墨重彩的一笔。

其最新的留香园项目,把社区服务提升到了一个新的条理。

网上找的杭州留香园实景图

在售楼处都没有开放的情况下,留香园的专属生活服务平台—留香荟就建立。

现在已正式建立了9个兴趣社团:足球社、篮球社、乒乓球社、跑步社、健身社、钓鱼社、摄影社、音乐社、旗源-旗袍协会留香分会。

另有书法社、国学社、烘培社、烹饪社、念书社、萌宠社等社团组织即将建立。

今年有许多房企在提前,有的交房提前、有的园林开放提前、有的样板间开放提前。

可是把未来的社区服务提前,还是第一次见。

留香荟建立运动现场图

在已知绿城项目硬件品质很是优质的情况下,这些软性社区服务提前展示,应该说给未来的业主吃了一颗放心丸。

看过留香园的一些内容,明确了为什么许多人会成为一位绿粉。

极致的产物力+完善的社区服务,险些每一处生活的细节都被摆设的很好。

在内里,就是最真实的一种优美生活的体验。

后疫情时代下,房地产的生长偏向应该会朝着这个偏向迈进。

把社区服务作为最重要的内容打造,让业主真正感受到项目的温度。

也只有这样的项目,才有价值翻番的潜力。

当我把这些和老杨又探讨了一下,字里行间能感受到到他对社区服务的认可度很高。

他说接下来就努力事情攒钱,给家人更好的生活。或许下一套改善的屋子会选择绿城的项目,体验一下社区文化。

本文是【http://www.xaxinbang.com 洛阳lol下注平台品拓建材有限公司】洛阳lol下注平台隔墙板,洛阳lol下注平台lol下注平台隔墙板,洛阳lol下注平台lol下注平台隔墙板厂家,洛阳lol下注平台防火隔音板,GRC隔墙板 原创,转载时请务必以链接形式注明作者和出处

地  址:www.xaxinbang.com